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情侣双方共同买房分手怎么处理?婚前情侣买房后来分手了怎么办?

February 22, 2022 • Read: 114 • 采集

本文共 771 字符

情侣双方共同买房的初衷肯定是好的,但总是会避免不了意外出现,比如两人分手后房子是怎么解决的,所以在共同买房前就提前说好这个意外,也需要去公证,这样分手了按照之前的协议按比例分钱即可。

情侣双方共同买房分手怎么处理

1、双方共同出资,并将房屋登记在双方名下。在这种情况下,房屋一般会根据双方的约定认定为共同共有或是按份共有,按照共有人对共有财产的实际出资进行分配。

2、一方出资,房屋登记在双方名下。双方恋爱期间,一方投资购房的,均登记在双方名下,取决于受方是否履行了义务。如果没有,那么捐赠者可以撤销礼物并要求归还房屋。

3、一方出资应登记在另一方名下。这种情况和上述第二种情况一样,都是赠与,区别是部分赠与和全部赠与。双方分手时,出资人可根据双方协议撤销赠与,要求归还房屋。

买房双方可以不是夫妻吗

买家不必是夫妻。如果不是夫妻共同买房,房产属于购房人的共同财产。家人、朋友等都可以作为共同购买者。共同购房时,购房者需要先到公证处办理房产约定份额的公证,明确房屋双方的权益份额,以便以避免纠纷。股权比例没有法律规定,完全由当事人约定。

合买房意味着房子的产权不是个人专有,而是共享。共同购房的产权认定分为共同所有权和共同所有权。根据相关法律法规,业主可以选择共有的形式。共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等,如果选择共有,双方享有同等权利;如为股份共有,需提前分割,并在房产证上注明,如合伙共有、共同出资购房等。

共同还款人影响自己买房子吗

共同还款人影响自己买房子,因为共同还款人一般也是共同产权人,虽然只有部分产权,但名下也算是有房的,再买房的时候,名下房产是可以被查询到的,如果城市有限购政策,那么共同还款人也会被限购。

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