武汉蔡甸是最差的吗武汉最没存在感的是哪个区

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蔡甸区经济发展水平在武汉市各区中摆尾是不争的事实，但任何事物都有两面性。因为没有工业，空气质量好，道路通畅，因为没有竞争的激烈氛围，老百姓生活节奏慢，幸福指数高；因为没有繁华喧嚣，周边自然风景美不胜收，安静祥和，二十年后，蔡甸的别墅群将成为富人区。

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武汉各区的GDP原来一直是汉南垫底。汉南投靠开发区以后，就像穷女嫁了个富翁，一夜之间草鸡变凤凰。班里最差的一个学生走了，蔡甸理所当然地担当了断后的任务。

但我觉得经济体量大小，并不能绝对反映贫富程度。蔡甸的GDP最少没错，但蔡甸只有约50万人口。而黄陂、新洲、江夏都在百万人上下。人均并不是算最差的。家里五个人，收人400万，与家里十个人收入600万，谁更富有？就像中国现在号称世界第二大经济体，但算到人均，还是发展中国家。

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新洲

一是：新洲城关与武汉城区空间距离过远。

从武汉三环内任意一点到新洲城关的距离都在50公里以上，这个距离甚至比武汉到周边一些城市的距离还要远。距离上的隔阂，导致新洲这个地方对于大多数人都是陌生的，知名度甚至不如其下属的阳逻。空间上的距离，不仅限制了新洲城关享受城市高速发展带来的红利，还阻碍了新城城关与主城区的日常交流。

二是：新洲区缺少有知名度的产业。

产业是打开地区知名度的另外一个利器，比如东湖高新、经开就是因产业而兴。可能新洲的朋友会喷：阳逻航天产业基地、武船、阳逻港不是新洲的产业?抱歉，大部分人说到这些产业只会说在阳逻，很少有人说是在新洲。所以这些产业对打开新洲知名度贡献基本为零。

其实近些年，新洲的经济发展也很快，但是增长主要来源于阳逻等靠近主城区的区域。随着阳逻港、航天产业基地等大产业的进一步发展壮大，阳逻大有取代新洲城关的趋势。

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2016年至2018年是武汉楼市最为癫狂的几年，“茶水费”这个新名词也堂而皇之盛行于武汉房地产市场。当然，官方是不承认有“茶水费”这回事的，开发商都一本正经强调自己绝对清白。至于茶水费是不是真的存在？有没有开发商参与？答案你懂的。

随着“韭菜”被逐步收割干净、政府部门监管政策完善、新房与二手房价差逐渐被抹平，武汉房地产市场也开始趋于理性。虽然部分性价比高的楼盘仍是一房难求，可能存在“茶水费”，但是市场整体已经趋于平淡。

现在在武汉，购房者已经不是任人宰割的鱼肉，也可以对开发商挑挑拣拣。大部分开发商由于市场竞争激烈，出于活命需要，都在拼命拉客户，哪里还敢作死收“茶水费”。比如东西湖吴家山，各大楼盘间的竞争堪称惨烈。